招标文件

根据《中华人民共和国政府采购法》、《深圳经济特区政府采购条例》和《深圳网上政府采购管理暂行办法》等有关规定，为建设优质学校，龙岗区千林山小学发布招标公告，欢迎符合资格的公司参加投标。

一、招标项目名称：

千林山小学2022年度物业管理（保洁）服务采购

二、本项目预算控制金额：

本项目预算控制金额为人民币20.8万元。

三、对投标人资质要求：

（1）投标人必须具有独立承担民事责任的能力，不接受分公司或者分支机构参与投标；

（2）近三年内无行贿、犯罪记录；

（3）公司注册地或营业地在深圳市范围内；

（4）投标人必须具物业管理的营业资质。

四、项目服务内容与要求：

1、保洁卫生服务范围

（1）室外部分：校园内道路、绿化带、运动场、停车场、学校内庭院等室外所有公共场所；文体设施、路灯、宣传栏、指示牌、垃圾筒等室外公共设施。

（2）室（楼）内部分：楼道、走廊、卫生间、体育馆、电梯间、行政办公室、教师阅览室、会议室、报告厅、教师发展中心等场所；门窗、玻璃（不含高空清洁）、楼道灯、楼梯扶手等设施。

2、保洁服务的具体要求

（1） 室外部分：定时清扫，全天保洁。做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。设施设备无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；文体设施、宣传栏、指示牌、垃圾筒、桌椅等应定时擦拭，保持清洁。阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。

（2）室内部分：定时清扫，全天保洁。卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无污水外溢。

（3）校内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾桶及周边应保持清洁，周围地面无杂物污渍。

（4）特殊天气或遇学校重要工作应根据学校需要增加清洁卫生的次数。

（5）正常工作日期间校园内外卫生保洁工作的具体时间、次数及检查方式由双方商定并写进合同。节假日等非正常工作日也要定时做好学校保洁工作，具体时间安排和要求由双方另行商定。

3、保洁岗位人员素质要求：

（1）岗位要求：

（2）乙方须提供本项目物业管理人员上岗证、健康证及其他规定应提交的证明文件，配置统一工作服。

五、服务期限：2022年1 月 1日至2022年12 月 31 日止。

六、人员配备：区域主管1名，保洁员4名（其中一人兼学校体育器材保管工作，性别要求男性），总计5人。

七、其他重要事项

1、乙方须自行配备保洁工作正常开展所需的设备、工具及耗材等物资。

2、乙方各类工作人员在校工作期间必须服从学校统一管理，严格遵守学校规章制度。经双方单位商定，相关人员的工作岗位、工作内容可以有所调整。

3、凡被聘用的人员一律实行试用期，试用不合格不再聘用。对正式聘用人员，如甲方发现其人员素质与合同要求不符，或工作期间有重大违规违纪等行为，乙方应在24小时内撤换相关工作人员，如对甲方造成损失的，乙方应承担相应的责任。

4、甲方不提供员工食宿，如需在校用餐，由中标单位和学校协商，在学校条件许可的情况下，需交纳用餐费用。

5、本项目服务费采用包干制，包括乙方自行安排员工加班、管理服务成本、法定税费和企业管理的利润等一切应尽费用。

6、乙方必须按劳动法和有关法律法规为配备的人员支付工资、加班工资、社保、服装费、食宿费等一切应付费用。

7、在合同履行期限内，乙方不能按招标要求安排人员或不能按要求提供服务，经甲方提出警告后一周内仍无法达标的，可视为乙方违约，甲方有权中止合同的执行。

8、乙方在合同执行期间，须接受政府采购监管部门和采购单位的监管。

八、投递标书方式：

投标文件应于2021年12月21日17时30分之前将投标文件5份（1份正本，4份副本）交到深圳市龙岗区千林山小学总务处（疫情防控需要，可密封送到学校门卫室）。

九、评标：

学校届时将组织理财小组进行评标。评标方式：从资质、报价及技术响应、成功案例、售后服务等方面综合评分法。中标通知方式：学校宣传栏公布或电话通知。

十、联系人：温老师，联系电话：0755-84532322。

深圳市龙岗区千林山小学

2021年12月14日